THE MALL: ΕΝΑ ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ

Από το περιοδικό "ΓΑΛΕΡΑ" και την εκδήλωση που έγινε στο Μαρούσι (βιβλιοπωλείο ΦΑΚΙΝΟΣ) στις 7 Φλεβάρη...

1. Τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος του Mall εξακολουθούν να
λειτουργούν χωρίς άδεια, παρά τις μηνύσεις εναντίον τους από την
Αστυνομία. Γιατί ο Δήμος δεν σφραγίζει τα μαγαζιά, όπως ορίζει ο
νόμος; Γιατί δεν επεμβαίνει το αρμόδιο Υπουργείο Ανάπτυξης;

2. Η Lamda δεσμεύτηκε απέναντι στον Αθήνα 2004 και τον Δήμο Αμαρουσίου
να φτιάξει πάρκο 80 στρεμμάτων σε μέρος του Χωριού Τύπου. Το πάρκο
σήμερα είναι... πάρκινγκ. Πότε σκοπεύει η Lamda να φτιάξει το πάρκο;
Μέχρι τότε, πώς σκοπεύει να αντιδράσει ο Δήμος;

3. H Lamda δεν έχει ακόμα καταβάλει στο Δήμο Αμαρουσίου παρά μέρος του
τιμήματος της εξαγοράς της δημοτικής επιχείρησης, σύμφωνα με το
διαγωνισμό του 2001. Αντ' αυτού, πρότεινε στο Δήμο να του μεταβιβάσει
διαμερίσματα στον οικισμό Ήλιδα, για τα οποία ο Δήμος θα ψάξει
αγοραστή. Γιατί δέχτηκε ο Δήμος την αλλαγή των συμφωνηθέντων με τη
Lamda;

4. Ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) ακόμα δεν έχει παραχωρήσει
τα 43 στρέμματα πάνω στα οποία είναι χτισμένο το Mall. Τυπικά, το Mall
ανήκει στον... ΟΕΚ. Με ποιο δικαίωμα η Lamda εκμίσθωσε τους χώρους σε
εμπορικά καταστήματα, παρ' ότι οι χώροι δεν της ανήκουν; Πώς τέτοιες
επώνυμες φίρμες δέχτηκαν να συνάψουν αυτά τα μισθωτήρια;

5. H Νομική Υπηρεσία του ΟΕΚ γνωμοδότησε σχετικά με την παραχώρηση των
43 στρεμμάτων πως ο ΟΕΚ δεν είναι υποχρεωμένος να προχωρήσει σε
απευθείας εκποίηση. Γιατί λοιπόν ο ΟΕΚ δεν προκηρύσσει δημόσιο
διαγωνισμό;

6. Καμία πολεοδομία δεν έχει ελέγξει το Mall. Γιατί η κεντρική
υπηρεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ αρνείται να στείλει στην Πολεοδομία Αμαρουσίου
(αρμόδια για τον έλεγχο) τον φάκελο;

7. Το υποκατάστημα της τράπεζας Eurobank του Ομίλου Λάτση εξακολουθεί
να λειτουργεί μέσα στο Mall με άδεια και ωράριο ανταλλακτηρίου, κόντρα
στο νόμο για το ωράριο των τραπεζών. Γιατί τα υπουργεία Ανάπτυξης και
Απασχόλησης δεν εφαρμόζουν το νόμο;


ΑΗΔONAKIA, ARTISTI ITALIANI CAFFE, BEEGEE'S, BEER IT, BLENDER, BODY
FUEL, B-TWINS, CHAMPION ΜΑΡΙΝΟΠΟΥΛΟΣ, COCOA BEAN, FLOCAFE, FAR EAST,
GOODY'S, HAAGEN DAZS, KFC, LADI & RIGANI, OFF ROAD, PALMIE BISTRO,
PIZZA FAN, PRESS TABAC, RUBY TUESDAY, STARBUCKS, VENUE CAFE, VILLAGE
ALL DAY BAR, VILLAGE CINEMAS, VILLAGE FUN N' BOWL, VILLAGE JUICE TIME,
WRAP-N-ROL



Δεν είναι διαφημιστική καταχώρηση, αλλά ο κατάλογος με τους αποδέκτες
των μηνύσεων που έχει δύο φορές υποβάλει η Αστυνομία κατά των
καταστημάτων του Mall που λειτουργούν χωρίς άδεια. Ανάμεσά τους, και
πολυεθνικές παγκόσμιας φήμης. Σύμφωνα με έγγραφο της Αστυνομίας (10.1.2006), οι μηνύσεις υποβλήθηκαν από το Α.Τ. Αμαρουσίου, μεταβιβάστηκαν στον Εισαγγελέα
Πλημμελειοδικών και κοινοποιήθηκαν στις αρμόδιες Υπηρεσίες. Η διαδικασία που προβλέπει
ο νόμος είναι συγκεκριμένη: Ο Δήμος Αμαρουσίου θα πρέπει να ζητήσει από την Αστυνομία να σφραγίσει τα καταστήματα. Γιατί δεν το κάνει;


Αλλά και ο εποπτεύων υπουργός Ανάπτυξης Δημήτρης Σιούφας (ναι, αυτός
που έκοψε την κορδέλα των εγκαινίων του Mall) πώς επιτρέπει να
λειτουργούν καταστήματα χωρίς να έχουν ελεγχθεί για θέματα υγιεινής,
πυρασφάλειας, ασφάλειας κ.λπ.;


Ας δούμε πιο ειδικά το πρόβλημα με τις 14 κινηματογραφικές αίθουσες
της εταιρείας Village Roadshow. Η διαδικασία προβλέπει ότι το
Συμβούλιο Επιθεώρησης Κινηματογράφων επιθεωρεί τους χώρους και
γνωμοδοτεί αναλόγως. Στο Συμβούλιο μετέχουν, μεταξύ άλλων, εκπρόσωποι
της Διεύθυνσης Υγείας της Νομαρχίας, της Πυροσβεστικής, της Αστυνομίας
και του Δήμου. Στην περίπτωση των σινεμά Village, το Συμβούλιο
αρνήθηκε στις 7.12.2005 να δώσει την άδεια. Ένας από τους λόγους ήταν
«η μη αποπεράτωση των εκτελούμενων εργασιών», αφού την ώρα που τα μέλη
του Συμβουλίου επισκέφθηκαν το Mall βρήκαν εργάτες να κάνουν
μερεμέτια στις ημιτελείς αίθουσες...


Έτσι, προγραμματίζεται νέα επιθεώρηση για τις 28.12.2005, η οποία όμως
αναβάλλεται μία μόλις μέρα πριν, έπειτα από αίτηση της Village, η
οποία επικαλέσθηκε λόγους ανωτέρας βίας! Η ανωτέρα βία όμως δεν
εμπόδισε την εταιρεία να λειτουργεί κανονικά τα σινεμά. Εύλογο, αφού
στις 14 αίθουσες του Mall αντιστοιχούν 3.100 θεατές ανά παράσταση!


Για να εκμεταλλευτεί εμπορικά τους χώρους του Mall, η Lamda προχώρησε
σε μισθωτήρια συμβόλαια με περίπου 200 επώνυμες φίρμες. Είθισται τη
συμφωνία μίσθωσης με τον ενοικιαστή να τη συνάπτει αυτός που έχει την
κυριότητα. Για να νοικιάσεις κάτι, πρέπει να σου ανήκει, έτσι δεν
είναι; Αλλά η Lamda δεν είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου, εφόσον ο ΟΕΚ ακόμα
δεν έχει παραχωρήσει τα 43 στρέμματα του Mall. Και σύμφωνα με τον
νόμο, εφόσον το οικόπεδο ανήκει στον ΟΕΚ, τότε σ' αυτόν ανήκει και το
ίδιο το Mall. Το γιατί, το εξηγεί η Νομική Υπηρεσία (ΝΥ) του ΟΕΚ, με
γνωμοδότησή της στις 17.11.2005:
«Τα ανεγερθέντα από την εταιρία [Lamda] κτίσματα [το Mall], ανήκουν
κατά το νόμο στον ΟΕΚ, αφού έχουν ανεγερθεί επί του οικοπέδου του,
κατά τον γνωστό κανόνα τα υπερκείμενα ακολουθούν τα υποκείμενα (άρθρα
1033 κ.ε. Α.Κ.) και η εταιρία [Lamda] έχει δικαίωμα αποζημίωσης».


Ρωτάμε:

(1) Πώς μπορεί η εταιρεία Lamda να υπογράφει μισθωτήρια χωρίς να είναι
η ιδιοκτήτρια του οικοπέδου; Αλλά και οι καταστηματάρχες (ανάμεσά τους
πολυεθνικές εταιρείες) πώς δέχτηκαν κάτι τέτοιο;

(2) Και μια ερώτηση προς τον ΟΕΚ: Από τη στιγμή που, σύμφωνα με τη
γνωμάτευση της ΝΥ, τα καταστήματα του ανήκουν, γιατί δεν εισπράττει ο
Οργανισμός τα ενοίκια;
Η γνωμοδότηση της ΝΥ έλεγε και άλλα ενδιαφέροντα. Με το νόμο
Παυλόπουλου 3342/2005, μπορεί να «παρακάμπτονται τα διάφορα νομικά
εμπόδια και προβλήματα της απευθείας εκποίησης», αλλά «η διάταξη του
άρθρου 40 Ν. 3342/2005 δεν θεσπίζει υποχρέωση του ΟΕΚ να προssεί στη
μεταβίβαση, αλλιώς δηλαδή η θέσπιση υποχρεωτικής εκποίησης θα ήταν
ενδεχομένως αντισυνταγματική».
Υπάρχει άλλη λύση εκτός της απευθείας εκποίησης προς τη Lamda; Ναι,
λέει η ΝΥ: «Η εκποίηση με δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό κατά το ΠΔ
715/1979, ώστε να επιτευχθεί το μέγιστο δυνατό τίμημα από τη
δημοπρασία και λόγω του ανταγωνισμού».
Εν τω μεταξύ στο οικόπεδο του ΟΕΚ έχει χτιστεί και λειτουργεί το Mall,
οπότε ... «Θα προκύψει δικαστική αντιδικία που θ' αφορά την αξία των
κτισμάτων, την αποβολή της εταιρίας από το ακίνητο και φυσικά αυτά θα
δημιουργήσουν ανάλογα προβλήματα στην αξιοποίηση του ακινήτου». Κάπως
έτσι ο ΟΕΚ σύρθηκε στην απευθείας παραχώρηση των 43 στρεμμάτων, μόνο
που για την ώρα -σχεδόν δύο μήνες μετά την παραίτηση Οικονομόπουλου-
κανείς δε βρίσκεται να την υπογράψει...

The Mall: Γήπεδο εργασιακών πειραμάτων

Το σκάνδαλο του The Mall είναι μεγαλύτερο ακόμη και από το σκάνδαλο
Κοσκωτά. Από πού προκύπτει αυτό; Ο Κοσκωτάς είχε υπεξαιρέσει από την
Τράπεζα Κρήτης 33 δισ. δρχ., δηλαδή 96,7 εκατ. ευρώ. Στην
πραγματικότητα όμως το ποσό αυτό αντιστοιχεί σήμερα σε 333,4 εκατ.
ευρώ, αφού για να γίνει με ίσους όρους η σύγκριση συνυπολογίσαμε τον
μέσο ετήσιο πληθωρισμό κάθε έτους, από το 1990 μέχρι και το 2005.

Στις 4/2/2003 ο σημερινός πρωθυπουργός Κ. Καραμανλής αναφερόμενος στο
θέμα του Χωριού Τύπου από το βήμα της Βουλής και επιτιθέμενος τότε στο
διαπλεκόμενο ΠΑΣΟΚ, είπε: «κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για τα
υδατορέματα το Μάρτιο του 2002 με τροπολογία της τελευταίας ώρας της
υπουργού (σ.σ. Βάσω Παπανδρέου), δόθηκε δώρο μία υπεραξία της τάξεως
των 145 δισεκατομμυρίων περίπου στον ανάδοχο του έργου του Ολυμπιακού
Χωριού στο Μαρούσι. Το θυμόσαστε; Όλοι εδώ το θυμόμαστε ... ».

Το πρόβλημα του πρωθυπουργού βέβαια είναι αν θυμάται σήμερα ο ίδιος
τι έγινε το 2002. Σε κάθε περίπτωση όμως μας έβγαλε από τη δύσκολη θέση
να τρέχουμε για ρεπορτάζ στους κτηματομεσίτες για να υπολογίσουμε την
υπεραξία που έδωσε η Β. Παπανδρέου στον Λάτση, αλλάζοντας το
συντελεστή δόμησης από το 1 στο 2 για το οικόπεδο όπου κτίστηκε το The
Mall.

Τι σημαίνει λοιπόν 145 δισ. δρχ. υπεραξία «δώρο»; Σημαίνει 425,2 εκατ.
ευρώ. Σημαίνει επίσης ότι αν και σε αυτά συνυπολογίσουμε τον
πληθωρισμό των τριών τελευταίων ετών τότε ολοστρόγγυλα πλέον το
σκάνδαλο του The Mall είναι κατά 100 εκατ. ευρώ (34 δισ. δρχ.)
μεγαλύτερης αξίας από αυτό του Κοσκωτά. Σκάνδαλο «ολυμπιακών
διαστάσεων» δηλαδή, όπως άρμοζε στην περίσταση!

Προς τι όμως τόση σιωπή; Μα απλούστατα διότι οι υπουργοί του ΠΑΣΟΚ
(Λαλιώτης, Β. Παπανδρέου και Βενιζέλος) το ξεκίνησαν και αυτοί της
Νέας Δημοκρατίας επιχειρούν να το ολοκληρώσουν, κόβοντας ο ένας
(Σιούφας) την κορδέλα στα εγκαίνια του The Mall και ψάχνοντας ο άλλος
(Παναγιωτόπουλος) αντικαταστάτη του παραιτηθέντα κ. Οικονομόπουλου για
τη θέση του προέδρου στον ΟΕΚ, που θα τον βγάλει από τη δύσκολη θέση
υπογράφοντας -επιτέλους- την πώληση του οικοπέδου στην Lamda
Development (σ.σ. μέχρι την ώρα πάντως που γράφονταν οι γραμμές
ετούτες ο ΟΕΚ παρέμενε «ακέφαλος»).

Και μιάς που αναφέραμε τους δύο υπουργούς της κυβέρνησης, δείτε τώρα
κάτι «συμπτώσεις» που αναδεικνύουν ότι το The Mall αποτελεί -εκτός από
σκάνδαλο- και τον κεντρικό άξονα για τις πολιτικές επιλογές των
υπουργείων Ανάπτυξης και Απασχόλησης στο θέμα του ωραρίου των
καταστημάτων και στο θέμα του ωραρίου των τραπεζών, αντίστοιχα.

Ο Σιούφας, λίγες ημέρες μετά το κόψιμο της κορδέλας στα εγκαίνια του
The Mall και με αφορμή το ωράριο των καταστημάτων κατά την εορταστική
περίοδο των Χριστουγέννων κάνει την πρόταση -για δημόσιο διάλογο- να
είναι ανοικτά τα μαγαζιά επτά Κυριακές το χρόνο. Τα σούπερ-μάρκετ
(ΣΕΣΜΕ) λένε όχι, η Εθνική Συνομοσπονδία Εμπορίου λέει όχι και 19
βουλευτές του ΠΑΣΟΚ -στα μέσα Ιανουαρίου- φέρνουν τις προτάσεις Σιούφα
για συζήτηση στη Βουλή. Σε επιστολή τους μάλιστα προς τον πρόεδρο της
αρμόδιας Επιτροπής (Παραγωγής και Εμπορίου) της Βουλής αναφέρουν «ότι
δημιουργούνται εύλογα εντυπώσεις ότι η κυβέρνηση ενδίδει και πάλι στις
απαιτήσεις των πολύ μεγάλων, των ολίγων ισχυρών, αυτών που θέλουν μέσω
ωραρίου να εκτοπίσουν ουσιαστικά από την αγορά τις μικρομεσαίες
επιχειρήσεις ... ». Ονόματα και διευθύνσεις πάντως δεν έδωσαν οι
βουλευτές του ΠΑΣΟΚ για το ποιοι είναι οι μεγάλοι και οι ισχυροί.

Αυτό που έχει σημασία βέβαια είναι ότι -όλως τυχαίως- ο Σιούφας έκανε
την πρόταση αυτή λίγους μόλις μήνες μετά την ψήφιση των νομοθετικών
διατάξεων για το ωράριο των καταστημάτων στη Βουλή, που απέκλειαν τη
λειτουργία τους τις Κυριακές. Εδώ που έχουμε φτάσει βέβαια δε θα μας
εξέπληττε εάν τα εμπορικά καταστήματα του The Mall λειτουργήσουν
μελλοντικά και τις Κυριακές με άδεια της Νομαρχίας. «Γειτνιάζει» με το
Ολυμπιακό Στάδιο, το οποίο εάν ανοίξει τις πόρτες του για τους
τουρίστες, τότε η περιοχή της Νεραντζιώτισσας μπορεί και να
«βαπτισθεί» τουριστική ...

Το θέμα της περαιτέρω διεύρυνσης του ωραρίου έχει υποστηρίξει πάντως
στη χώρα μας το Pradera Fund (στο οποίο μετέχουν ευρωπαϊκά
συνταξιοδοτικά ταμεία όπως των Ολλανδών νοσοκόμων και των Άγγλων
ανθρακωρύχων) στο οποίο ανήκει το Village Park στην περιοχή του Ρέντη.
Θα εξυπηρετούσε τους επενδυτές, τόσο στου Ρέντη, όσο και στο The Mall
(όπου υπάρχουν 15 αίθουσες της Village), να λειτουργούν τα εμπορικά
καταστήματα και τις Κυριακές που ο κόσμος πάει σινεμά.
Παράλληλα όμως με το ωράριο των καταστημάτων και με αφορμή το
υποκατάστημα της Eurobank (τράπεζα του ομίλου Λάτση) που βρίσκεται στο
"The Mall", άνοιξε και ο «διάλογος» για το ωράριο λειτουργίας των
τραπεζών.

Η τράπεζα λειτουργεί το εν λόγω υποκατάστημα μέχρι τις 9 το βράδυ τις
καθημερινές και το Σάββατο από τις 10 το πρωί μέχρι τις 5 το
απόγευμα. Για το λόγο αυτό -και για να παρακάμψουν υποτίθεται τις αντιδράσεις
από την παραβίαση του ωραρίου- έβγαλαν μάλιστα και άδεια
ανταλλακτηρίου συναλλάγματος! Ένα από τα τρία σωματεία των εργαζομένων
στην τράπεζα (αυτό που απαρτίζεται από υπαλλήλους της Τράπεζας
Εργασίας οι οποίοι βρέθηκαν στην Eurobank μετά την εξαγορά του 1999)
και συνδικαλιστές της ΟΤΟΕ δεν κάθησαν με σταυρωμένα χέρια.
Ειδοποίησαν την Επιθεώρηση Εργασίας η οποία μάλιστα επέβαλε πρόστιμο
στην τράπεζα και κατέθεσαν και μηνύσεις.

Το σωματείο όμως που ελέγχεται από την εργοδοσία «συμφώνησε» τελικά
για το νέο ωράριο. Ωστόσο, ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Ν.
Γκαργκάνας πέταξε το μπαλάκι για το θέμα στο υπουργείο Απασχόλησης,
δηλαδή στον Παναγιωτόπουλο που εκτός από «διοικητή - υπογράφοντα
πωλητηρίου οικοπέδου» στον ΟΕΚ, ψάχνει τώρα και νομική φόρμουλα για τη
λειτουργία των ... «ανταλλακτηρίων» των ιδιωτικών τραπεζών.